課題
期間は同日に開始 建物が準備できているかどうか。
新築学校のコミッショニングは、単一の交渉不能な期日に合わせて頻繁に行われます。一方、大学プロジェクトでは、キャンパス全体が稼働し続ける中で、段階的な引き渡しという複雑さが加わります。
6週間の夏休み期間に詰め込まれた改修工事には余裕がありません。コミッショニングのいかなる遅延も、未テストの火災報知器がある建物に入学する生徒という形で現れます。
Deskelyは、各建物、ブロック、フェーズを個別にモデル化するため、建設マネージャーは、休暇が終わるずっと前に、どの教室、研究室、および通路が検証済みで、どれが未検証であるかを正確に把握できます。
レジスターの設定
建物、ブロック、部屋タイプ 実際の占有のフェーズに合うように構成されます。
教室、実験室、体育館、食堂、寄宿舎エリアは、建物とブロックごとにグループ化され、それぞれその部屋のタイプに適したプレファンクショナルおよびファンクショナルチェックリストが付属しています。
MEP設備、BMSポイント、火災警報、アクセス制御、AV/ITインフラストラクチャは、内装工事の請負業者とは異なる場合が多いため、それぞれ独立したサブシステムとして扱われます。
図面と部屋のスケジュールはその構造に解析されるため、段階的な引き渡し計画はスプレッドシートで別途作成するのではなく、レジスタから直接生成できます。
実行
チェックアウトはカレンダーに従って実施されます、 想定されたシーケンスに対してではありません。
プレファンクショナルチェックと機能性能テストは、タブレットを使って部屋ごとに記録され、ラボ室では排煙、ガス供給、緊急シャワーに関する独自の拡張チェックが実施されます。
火災報知器と人命安全の原因と結果のテストは、占有ブロックと非占有ブロックでは必ずしも同じ方法でテストできないため、ブロックごとにスケジュールされ、証拠が記録されます。
パンチ項目は、特定のブロックの占有を妨げるかどうかで分類されるため、部分的に完成したエリアが、真に準備が整ったブロックを遅延させることはありません。
引き渡しと占有
各ブロックは独自の記録で引き渡されます。 そのため、キャンパスの他の部分は稼働し続けます。
実質的完成は、署名された記録に基づいて建物またはブロックごとに発行され、まず人命の安全が証明され、キャンパスの占有部分とのあらゆるインターフェースが明示的にチェックされます。
設備チームは、スキーム全体の最後に単一の束としてではなく、引き渡されるブロックごとにO&Mマニュアル、BMSグラフィック、設定を受け取ります。
未解決の不具合は、プロジェクト終了時の一般的なリストではなく、同じブロック記録に基づいて所有者と日付とともに瑕疵責任期間に引き継がれ、追跡されます。
動作方法
稼働中のサイトから期間準備が整ったブロックまで。
教育プロジェクトは、スケジュールの遅延に非常に厳しく、段階ごとの証拠がオプションではなく必須となります。
- 01
建物とフェーズをモデル化
実際の占有および引き渡しシーケンスに合うように構造化されたブロック、部屋タイプ、共有プラント。
- 02
部屋タイプ別チェックリストテンプレート
教室、実験室、体育館、および寄宿舎のチェックリストは、部屋のタイプごとに一度定義され、キャンパス全体に適用されます。
- 03
ブロックごとに機能試験を実行
プレファンクショナルチェック、機能テスト、人命安全の因果関係が、期日前にブロックごとに記録されます。
- 04
ブロック単位での引き渡し
実質的完成は、O&Mと欠陥がブロックごとに追跡される形で、ブロックごとに発行されるため、キャンパスのフェーズ進行が混乱なく行われます。
よくあるご質問
～に関する質問 教育施設およびキャンパス スコープ。
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建物とインフラのコミッショニング
セクター全体の俯瞰：MEPコミッショニング、Cxプロセス、機能テスト、およびソフトランディングによる引き渡し。
詳細を見るウォークダウン
引き渡し前および瑕疵責任検査は、現場でパンチリスト項目を発生させる構造化されたウォークダウンとして実施されます。
詳細を見るマスターデータ
設備台帳、ルームデータシート、機器スケジュールは、散在するスプレッドシートではなく、単一の構造化された情報源として管理されています。
詳細を見るその他の建物・インフラプロジェクトの種類: 商業オフィス内装およびベースビルディングのコミッショニング, 病院および医療施設のコミッショニング, 空港ターミナルおよび交通ハブのコミッショニング, 鉄道および地下鉄駅・システムコミッショニング, スタジアムおよび大規模施設のコミッショニング, ホテルおよびホスピタリティのコミッショニング, トンネルと高速道路のコミッショニング, 試験施設および研究施設コミッショニング, 複合施設および居住用タワーのコミッショニング.
